Если вы когда-нибудь хотели продать или арендовать квартиру, эта статья для вас! Вы задаетесь вопросом, как повысить стоимость недвижимости и поощрить покупателей покупать ее? Вы слышали о Home Staging, но не знаете точно, что это такое? Сегодня это не только эксцентричная причуда звезд и привилегия, зарезервированная для голливудских вилл - Home Staging развивается в Польше. Узнайте, о чем это.
Вся правда о Home Staging: что такое Home Staging? Другими словами, Home Staging - это «маркетинг недвижимости», или более тонкий: искусство превращения недвижимости в идеальный продукт - «объект желания» для многих людей. Профессионально реализованная услуга Home Staging с низкими финансовыми затратами значительно увеличит стоимость недвижимости, что повысит интерес к ней и, таким образом, увеличит вероятность ее быстрой и выгодной продажи или сдачи в аренду. Home Staging сделает ваш дом или квартиру больше, ярче, просторнее, аккуратнее, чистее и очень дружелюбно. Это позволит посетителю чувствовать себя хорошо … настолько хорошо, что он хотел бы остаться здесь навсегда.
Главная постановка правил: это так сложно?
В Интернете вы найдете множество советов по домашнему оформлению. Я говорю о тщательной очистке, отделке и окраске стен. Но на самом деле настоящая домашняя постановка начинается именно тогда, когда все вышеперечисленное уже сделано. Он ставит точку и наделяет свойство уникальным характером и выделяет его из сотен похожих.
Начало и развитие Home Staging
Home Staging родилась в США более сорока лет назад и быстро завоевала популярность во всем мире. Исследования, проведенные в течение многих лет, показывают, что хорошо подготовленная недвижимость продается на 40% меньше времени и по цене на 10% выше, чем планировалось. Сегодня в западной и северной Европе, а также за ее пределами вы вряд ли столкнетесь с неструктурированной недвижимостью. Если владелец действительно хочет продать по хорошей цене - тогда, прежде чем показывать недвижимость более широкой публике, он сначала использует услуги профессионального домашнего застройщика. Почему? Это просто работает!
Постановка дома в Польше
Постановка дома растет медленнее, потому что владельцы ошибочно включают домохозяек в группу «брокеров по недвижимости», которые «просто хотят зарабатывать». Тем не менее, шаг за шагом этот негативный имидж меняется самими домашними сценами, которые, благодаря своему знанию рынка недвижимости и приверженности, помогают владельцам быстро, выгодно завершать сделки аренды или продажи помещений и, что важно, зачастую без участия агентства. Разве это не главное?
Постановка дома: как продать квартиру?
Представьте, что вы хотите продать квартиру. Как правило, вам здесь нравится, но вы решаете поменять его на более крупный в лучшем районе, или вы просто хотите избавиться от него. Вы думаете о максимальной сумме, которую хотите получить за них, затем берете телефон или фотоаппарат, фотографируете его, готовите предложение. Позже вы разместите его на нескольких сайтах объявлений (отдел: для продажи напрямую) и … вас ждут первые заинтересованные стороны. К сожалению, вам звонит не клиент, а представитель агентства недвижимости, который хочет подписать с вами договор, чтобы иметь возможность ввести квартиру в их (часто очень обширную) базу. Вы отказываетесь, потому что знаете, что квартиры от «агентств» хуже воспринимаются покупателями по сравнению с теми, что «из первых рук». Вы получаете второй, третий и четвертый вызов - снова агенты. Вы снова отказываетесь, но все реже и реже, потому что начинаете удивляться, почему заинтересованные не называют себя? Проходят дни и недели, прямые клиенты были и остаются лекарством, каждый покачал носом. В конце концов, вы нарушаете и подписываете несколько «открытых» контрактов с агентствами. Их представители приходят в квартиру, фотографируются, размещают предложения. Наконец больше зрителей приходят. Вы хорошо настроены, но последующие презентации не заканчиваются продажами. Вы решаете сначала снизить цену, а затем - наконец достигните минимума. Однако сокращение больше не вызывает такого увеличения интереса к вашему предложению, как в начале … Может быть, потому что ваши рекламные порталы уже доступны по нескольким, если не дюжине или около того другим ценам? Вы медленно теряете надежду на продажу. Хотите знать, что пошло не так …
Зачем нам нужна домашняя постановка?
Сегодня, чтобы продать недвижимость, нужно быть хорошо подготовленным. Недостаточно привести в порядок обычные фотографии и наспех подготовленное предложение. Дни, когда квартира была продана на багажнике, прошли навсегда. Сегодня клиенты более требовательны. Они не покупают саму квартиру, а исполняют мечту о новом доме … Поэтому нужно подготовить недвижимость так, чтобы после пересечения порога они не хотели уходить. И это то, для чего предназначена Home Staging .