Проверьте, что такое отделка квартиры под ключ
Квартира под ключ - интересная альтернатива девелоперскому стандарту в новой квартире. У большинства разработчиков есть такое решение в их предложении. Проверьте, что именно означает отделка квартиры под ключ, какие возможности она предлагает и в чем ее преимущества и недостатки.
Квартира под ключ: определение
Окрашенные стены, полы, ванная комната и кухня уже закончены, есть также внутренние двери - так можно описать отделку квартиры под ключ. Все, что вам нужно сделать, это принести свою мебель и личные вещи, а затем жить там! Хотя жилье под ключ является интересным предложением, в Польше его выбирают не многие - по оценкам, только около 15% покупателей новых квартир. Более того, польский рынок отличается от других европейских стран, где жилье под ключ является стандартным. Иногда застройщики также предлагают меблированные квартиры. Однако это редкие предложения, а иногда и довольно дорогие.
Не пропустите: статус разработчика - что означает стандарт разработчика? >>>
Если мы выберем квартиру под ключ, застройщик оценит услугу за нас. Позже мы заключаем с ним специальный договор, в котором будет указана конечная дата отделки квартиры. В этот момент вы также должны внести предоплату.
Все, что нужно, чтобы принести мебель и личные вещи в квартиру под ключ
Квартира под ключ: плюсы и минусы
Отделка квартир под ключ имеет много преимуществ. Прежде всего , нам не нужно тратить время на покупку строительных материалов, вести переговоры со строительной командой или лично наблюдать за профессионалами во время работ. Кроме того, мы можем взять одну ипотеку сразу, чтобы купить квартиру и ее отделку, что зачастую финансово выгоднее, чем отдельные кредиты.
Кроме того, разработчики могут договориться о более выгодных ценах на материалы и услуги, чем обычные клиенты. Еще один вопрос - НДС - для покупки строительных материалов он выше (23%), чем для отделочных услуг, предлагаемых застройщиком (8%).
Смотрите также: Интерьеры квартир - вдохновение - ФОТОГАЛЕРЕИ >>>
Квартира под ключ - это решение, которое также экономит много времени. Чаще всего команда профессионалов входит в квартиру до выдачи ключей. Так что может случиться так, что сосед получит недвижимость в состоянии застройщика, и в то же время у нас будет квартира под ключ.
Однако плоская отделка под ключ имеет свои недостатки . Прежде всего, выбор материалов и услуг, предлагаемых разработчиком, может быть ограничен. Кроме того, любые личные идеи по отделке квартиры могут значительно увеличить тариф за услугу застройщика.
Девелопер или сторонняя компания?
Мы можем заключить договор на отделку квартиры под ключ напрямую с застройщиком. Однако некоторые разработчики предлагают такое решение, но пользуются услугами сторонних компаний, которые выполняют всю работу. Первый вариант удобнее и безопаснее. Почему? Если мы закажем отделку у застройщика, он даст нам гарантию. Если это внешняя компания, мы должны предъявить претензии в двух разных компаниях.
Отделка квартиры под ключ: разные стандарты
Отделочные квартиры под ключ обычно предлагаются в нескольких стандартах. Низший может работать под несколькими именами: базовый, классический, стандартный. Более высокие стандарты, например, премиум, оптимум или престиж. Чем выше стандарт, тем выше расходы, конечно. И каков пошаговый выбор стандарта жилья под ключ ?
Сначала клиенты, заинтересованные в выбранном предложении, получают (в отделе продаж) предварительную информацию о стандартах отделки и стоимости каждого из них. Когда они выбирают один, они получают предварительную оценку стоимости. Затем они отправляются в офис расходов, где создается окончательная смета расходов - на основе конкретного проекта квартиры. На этом этапе вы все еще можете отказаться от выбора предложения, но обычно вам приходится нести расходы по разработке проекта. Если мы примем проект, работа начнется.
Внимание! Некоторые разработчики предлагают отделку под ключ по индивидуальному проекту. Однако это связано с гораздо более высокими затратами.
Смотрите также: Внутренняя отделка - договор с подрядчиком >>>
Вариант квартиры под ключ включает в себя отделка кухни и ванной
Квартира под ключ: сколько это стоит?
Тарифы на отделку под ключ очень разные - в зависимости от стандарта отделки квартиры, местоположения или объема услуг. Можно предположить, что отделка под ключ увеличивает стоимость квартиры в стандарте застройщика примерно на 700-800 злотых / м 2 . Однако это средние значения, и все зависит от используемых материалов или стандарта отделки. Базовые пакеты начинаются от 400-500 злотых / м 2, а самые высокие могут значительно превышать 1000 злотых / м 2 . Зачастую разработчики не указывают конкретные расценки, что дает много договорных. Это стоит помнить!
Современная квартира - см. ФОТОГАЛЕРЕИ
Вы ищете вдохновение для новой квартиры? Смотрите готовые интерьеры в современном стиле.
Серая кухня: современная компоновка
Гостиная с кухней: идеальный дизайн интерьера
Современная кухня: черная мебель и настенная роспись
Кухонька с гостиной: модный серый цвет