Адаптация сдаваемой квартиры под нужды владельцев животных повысит привлекательность и конкурентоспособность предложения. Стоит правильно подготовить недвижимость и договор аренды, чтобы не жалеть о таком решении.
ПРОЧНЫЙ ПОЛ Собачьи когти могут быть беспощадны для деревянного пола, поэтому в квартире, где вы ожидаете присутствия животных, положите прочный, устойчивый пол. Стоит обратить внимание на изделия, рекомендованные для общественных зданий – они адаптированы к интенсивному использованию (проверяйте параметр класса истираемости).
Согласно действующим правилам, владелец несет ответственность за любой ущерб, причиненный животным. Однако не все об этом знают, поэтому, принимая решение о сдаче квартиры человеку с собакой или кошкой, стоит включить соответствующие пункты в договор аренды. Документ может содержать информацию о состоянии отдельных комнат на момент сдачи квартиры.
Также распространена практика устанавливать залог выше обычного, и даже обязывать жильца перекрасить его перед выездом из квартиры и, например, озонировать салон для устранения запаха животного. С точки зрения арендатора преимуществом будут решения, благодаря которым питомец будет в безопасности, а уход за ним и арендованным М будет беспроблемным. Несколько небольших деталей могут выделить ваше предложение среди остальных с точки зрения возможности размещения с домашними животными.
УСТАНОВИТЬ ПРАВИЛА
При сдаче квартиры арендатору, у которого есть домашнее животное, укажите, какое поведение питомца вы принимаете, а какое для вас неприемлемо.Как владелец квартиры, вы имеете право сказать, что хотите, чтобы миски с едой стояли, например, в месте, где пол отделан плиткой, а не на паркете или столешнице.
ОГРАНИЧЕННЫЙ ДОСТУП
Не каждому владельцу собаки или кошки нравится, когда их питомец имеет доступ ко всем комнатам или вместо того, чтобы спать на кровати, спит в постели. Возможность закрыть отдельные комнаты становится решающей в этом случае. К сожалению, животные не всегда это понимают и пытаются заставить препятствие войти в помещение. Поэтому выбирайте дверные полотна, устойчивые к царапинам и любым механическим повреждениям. Также можно защитить дверь специальной самоклеящейся защитной пленкой, которой не страшны кошачьи или собачьи когти.
На картинке. Дверь PortaLEVEL C2 от Porta, цвет Дуб Катания, Porta, porta.com.pl
НА СТЕНЕ
За прошедшие годы телевизоры значительно изменились в размерах - экраны стали плоскими и большими, а значит - менее устойчивыми. В квартире, где будут жить животные, подойдет настенный монтаж, благодаря которому мы устраним риск опрокидывания техники. То же самое стоит сделать и с другими деликатными предметами, такими как зеркала, картины в рамах со стеклом и т.п.
БЕЗ ГРЯЗИ
Легко моющийся пол – это то, на что владельцы домашних животных, особенно те, кто выходит на прогулку, обращают большое внимание. Акцент - зал. Пол в нем стоит постелить материалом, который можно легко пропылесосить или вымыть шваброй. В зоне входа также советуем покрасить стены грязеотталкивающей и моющейся краской.
НА ДИВАНЕ
При выборе мягкой мебели обратите внимание на тип обивочного материала.Большинство производителей предлагают ткани, с которых грязь легко удаляется. Второй важной особенностью является устойчивость к собачьим и кошачьим когтям. Мы настоятельно не рекомендуем использовать мебель, обитую кожей или ее аналогами. Также стоит обратить внимание на легкость удаления шерсти с данной ткани, а обустраивая квартиру пылесосом, выбирать модель, предназначенную для владельцев домашних животных.
СКРЫТО
Кабели всех видов могут быть крайне заманчивы для питомцев, а это может привести к крупной беде – отключению электропитания или, что еще хуже, причинению вреда животному. Чтобы избежать этой потенциальной проблемы, используйте плинтусы с кабельными туннелями.
На картинке. плинтус MD018 производства Mardom Decor, mardomdecor24.pl
КОШАЧИЙ ТУАЛЕТ
Владельцы кошек обращают внимание на место, куда можно поставить лоток.Лучшая комната – это, конечно же, ванная с туалетом. Решение, показанное на рис. рядом с ним, т.е. тумба, предназначенная специально для кошачьего туалета, наверняка покорит сердца большинства любителей кошек. Тем не менее, вам не нужно так тщательно подготавливать арендуемое жилье - достаточно небольшого свободного места для лотка с принадлежностями и запасом мусора, например, рядом с туалетом.
Что в контракте?
1. При подписании договора аренды, позволяющего заселиться с животным, подготовьте акт приема-передачи. С подробной информацией о состоянии помещения на момент передачи ключей новому арендатору.
2. Отметьте, на каких животных вы согласны - вы можете указать количество, вид и даже размер (например, собака до 15 кг).
3. Внесите залог, который покроет стоимость ремонта в случае необходимости. Вы также можете поставить штраф, если арендатор не скажет вам, что у него есть домашнее животное.
По мнению эксперта
Агата ФиолекSlowdog.pl
Чтобы жилец чувствовал, что его питомцу рады, стоит позаботиться о комфорте четвероногого. Часто считается, что если в квартире есть собака, от ковров лучше отказаться, потому что они затрудняют уборку. Однако скользкий пол может быть опасен для собаки, особенно если у вашего питомца проблемы с суставами. Поэтому в наиболее посещаемых местах хорошо постелить коврики – тканые ровные, легко стряхивающие и стирающиеся, на нескользящей подстилке. Также стоит учесть, что места хранения в пределах досягаемости животных должны закрываться на ключ (поэтому внизу планируем шкафы и ящики, а не полки). Кошка обязательно оценит полки, висящие на стенах, где она может бродить и где найдет приятное укрытие, идеально подходящее для наблюдения за окрестностями, не находясь на виду.