Среди студентов очень популярна аренда комнаты в квартире большего размера - по финансовым соображениям. Как собственнику подготовить помещение для нескольких арендаторов?
В ГРУППЕ RAŹNIEJ В общем жилом пространстве должно быть место для проведения времени арендаторами и их возможными гостями. Помимо стандартного дивана пригодится кресло и подушки для сидения на полу. На картинке. Черный Красный Белый мебель и аксессуары.
Рост цен на электроэнергию и газ, а также рост инфляции напрямую влияют на рост цен на рынке арендной недвижимости. В результате растет число молодых людей, в основном студентов, приезжающих в большие города, которые не могут позволить себе даже квартиру-студию.
Решение, которое они могут себе позволить, это снять комнату в большой квартире вместе с другими жильцами. С точки зрения владельца многокомнатной М, сдача ее нескольким жильцам может быть финансово выгоднее, чем, например, паре или семье.
К нему стоит подготовиться формально и уделить больше внимания "бумажной волоките" . Для того, чтобы без осложнений сдать свободные помещения, необходимо сосредоточиться на обустройстве пространства, обеспечивающем комфортные условия для жильцов, как в общем, так и в личном пространстве.
Следует помнить, что молодые люди, ищущие комнату в аренду, обычно не имеют собственной посуды, постельных принадлежностей и т. д., поэтому вложение средств в оборудование непременно сделает предложение привлекательным для молодого человека, который должен тщательно планировать свою бюджет и расходы.
ПОЛНЫЕ ШКАФЫ
Позаботьтесь о нужном количестве места для хранения на кухне, чтобы у каждого жильца было свое место.Обеспечение жильцов основной посудой, кастрюлями и аксессуарами. Учтите, что люди, решившие снять одну комнату в квартире большего размера, могут не иметь такого оборудования. Дизайн студии дизайна интерьера Deer Design.
МЕСТО ДЛЯ ВСЕХ
Независимо от того, подружатся жильцы или нет, они обязательно встретятся на кухне. Поэтому должен быть стол с нужным количеством стульев. Чтобы каждый чувствовал, что он на своем месте и может перекусить в любое время, не дожидаясь своей очереди.
На картинке. стол от Miloni в дизайне Setla Concept.
ХОРОШИЙ ДОСТУП
В студенческой квартире стиральную машину лучше всего разместить в месте, всегда доступном для каждого жильца, например, на кухне или в здании в холле. Благодаря этому между жильцами не будет «конфликта интересов», когда один хочет в туалет, а другой хочет постирать грязное белье.Сделайте ставку на модель с большим барабаном и эко-программами, которые потребляют меньше воды и электроэнергии.
ШКАФЫ И ЗДАНИЯ
Чем их больше, тем лучше для комфорта жильцов. Также легче поддерживать порядок в доме. Самый минимум – шкаф в каждой комнате. Встроенные шкафы с местом для хранения пригодятся и в местах общего пользования, например, в холле, на кухне или в ванной.
ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ И ГОСТЕЙ
Допустим, вы сдаете квартиру трем людям. В ситуации, когда у каждого из жильцов одновременно находится по одному гостю, в зале необходимо место как минимум для шести пар обуви и такого же количества верхней одежды. Хорошо организованное лобби позволит избежать беспорядка. Основа – шкаф, место для обуви и несколько вешалок для повседневных б/у курток или пальто.
Дизайн интерьера: Катажина Роде/Home & Style
ЛИДЕРСКИЕ УСЛОВИЯ
В студенческой квартире жильцы должны иметь собственное пространство для учебы и работы. Индивидуальный письменный стол необходим каждому арендатору. Если площадь не позволяет разместить предмет мебели с большой столешницей, выберите модель меньшего размера или неглубокую консоль.
КОМФОРТНАЯ ВАННАЯ
Используйте пространство в ванной комнате, чтобы жильцы могли хранить основные косметические средства и повседневные аксессуары. Учитывайте правильное количество вешалок для полотенец и шкафчиков или ящиков.
В ПРОХОДЕ
В узкой прихожей или коридоре подойдут неглубокие обувницы и вешалка с крючками для курток или сумок.
Дизайн интерьера: Pracownia Sikorska & Kirylowicz.
ГИГИЕНИЧНО
Душевая кабина с детским бассейном – удачное решение в квартире, предназначенной для сдачи в аренду нескольким незнакомым людям. Ее легко содержать в чистоте, что делает ее более гигиеничной, чем ванну. Сэкономленное таким образом пространство можно использовать для вместительных шкафов.
На картинке. Санпласт душевая кабина.
СПАЛЬНЯ И ГОСТИНАЯ В ОДНОЙ КОМНАТЕ
В комнатах жильцов вместо традиционных кроватей или кушеток прекрасно работают диваны. Они практичны, идеально подходят для интерьеров с небольшой площадью. Благодаря им у каждого жильца есть своя личная жилплощадь, где он может проводить время с друзьями (не чувствуя, что приглашает их в спальню). А вечером одним движением превращает диван в удобную кровать. Рекомендуем низкие модели с контейнерами для постельных принадлежностей, обязательно обитые грязеотталкивающими тканями.
Дизайн интерьера: Магдалена Ильмер/Boho StudioПо мнению эксперта
Кшиштоф Качмар, владелец sPOKÓJ24.pl
В случае, если квартира сдается нескольким независимым арендаторам, мы можем оформить формальности двумя способами. Первый заключается в заключении договора аренды с одним лицом, с условием, разрешающим сдавать помещения в субаренду другим лицам. В такой ситуации арендатор обязан платить фиксированную арендную плату независимо от количества арендаторов. В обмен на управление имуществом он получает процент от доходов владельца имущества. Второй способ заключается в заключении отдельных договоров со всеми жильцами с подробными положениями об ответственности за конкретное имущество в квартире. Преимущество первого способа - меньше формальностей, а преимущество второго - больший заработок.