До недавнего времени малоизвестное явление, но сегодня оно завоевывает все большее признание. Речь идет о хоум-стейджинге, т.е. подготовке квартиры к продаже или аренде. С виду это кажется легким, но на практике мы можем не заметить недостатков интерьера, которые сразу же заметят заинтересованные в покупке или аренде.

НЕЙТРАЛЬНЫЙ Ключ к успеху - приглушенная цветовая основа. Почему? Это самый простой способ привлечь внимание многих людей. Поэтому делаем акцент на белом, сером, дереве, пастельных тонах.

Хороший эффект при минимально возможных финансовых затратах - вот что отличает интерьерные метаморфозы в духе хоум-стейджмента.Уже одно это требует хорошей организации бюджета, а также соответствующих знаний. Почему? Потому что надо смотреть внутрь как бы со стороны. То, что нам нравится, может считаться недостатком в глазах потенциального покупателя.

По этой причине стоит воспользоваться услугами профессионального домашнего стейджера, т.е. специалиста в области вышеупомянутых быстрых изменений. Объективно оценит недвижимость, заметит, какие эмоции она вызывает, а главное, подскажет, что нужно сделать, чтобы все стало еще привлекательнее.

В этом и заключается идея home staging – убрать недостатки, выделить достоинства, повысить ценность помещения. Необходимо помнить, что когда мы принимаем решение о продаже или аренде, квартира становится товаром. Он подлежит совсем иной оценке, чем вкус и конкретные потребности владельцев.

Вопрос персонализации интерьера явно вызывает много эмоций в хоумстейджинге. Поскольку мы стараемся сделать так, чтобы «продукт» соответствовал ожиданиям как можно более широкой группы покупателей, индивидуальное, порой эксцентричное решение значительно сужает круг заинтересованных лиц.Поэтому мы ориентируемся на нейтральные цвета, аккуратный декор, как можно меньшее раскрытие личности нынешних владельцев.

И здесь мы коснемся конкретных рекомендаций в области домашней постановки, развитие которых ждет в следующей части.

ЛУЧШЕ МЕНЬШЕ

Избыток в интерьере и богатство безделушек – большая ошибка. Минимализм гораздо лучше. Конечно, она не обязательно должна быть прохладной и стерильной, наоборот – стоит порекомендовать нежные, дружелюбные цвета, приятные на ощупь фактуры, натуральные материалы. Композиция на картинке (Westwing) отвечает этим условиям. Пространственный порядок также заслуживает внимания.

ФОКУС НА ТКАНЬ

Быстрая метаморфоза интерьера? Ткани самые лучшие. Мы ориентируемся на приглушенные узоры. Новый ковер, безусловно, самое простое решение, но вы всегда можете освежить и старый. Если есть повреждения или потертости, то лучше свернуть.

ДОБРЫЙ СВЕТ

Аксессуары и украшения выбираем умеренно. Лучше всего, если они несут практическую функцию. Лампы здесь работают отлично. Они создают приятное настроение, а также позволяют внести - в меру - интересные детали. Однако избегайте искусственного освещения при съемке квартиры на продажу или в аренду.

ЖИВОЙ ЗЕЛЕНЫЙ

Еще один способ сделать интерьер более привлекательным? Растения! Они не только прекрасно выглядят и красиво украшают, но и обеспечивают полезный для здоровья микроклимат (например, очищают воздух). Потенциальный покупатель обязательно это оценит!

С ВНИМАНИЕМ К ДЕТАЛЯМ

Первым шагом в постановке дома обычно является «очистка» квартиры от ненужных предметов. Но это не значит, что мы должны удалить все. Интересная лампа или дизайнерская ваза прекрасно украсят верхнюю часть комода, консоли или тумбы.

ПОЛНАЯ ЭНЕРГИЯ

Горшечные растения – это одно, стоит помнить и о срезанных, выставленных в оптически светлых вазах. Что мы получаем? В первую очередь универсальный декор, а также впечатление, что квартира живая. Кроме того, срезанные цветы привнесут в интерьер свежесть и немного приятного запаха.

Кухня - сердце дома

Это помещение, на которое обращают особое внимание люди, заинтересованные в покупке или аренде квартиры. Главное: она должна быть сверкающей чистотой! Заглядываем во все закоулки, пылесосим радиаторы, чистим подоконники и окна, чистим столярные изделия. Если кухня маленькая, стараемся ее оптически увеличить. Мы можем, например, перекрасить мебельные фасады в светлый цвет (белый - всегда хороший выбор). Убираем лишние предметы со столешницы, оставляя только то, что необходимо каждый день: мелкую бытовую технику, мелкую посуду.

ЛУЧШИЙ В ВИДЕ

Открытые полки? Ни пусто, ни захламлено. Это место для целостной коллекции безделушек, таких как фарфор, керамика или аксессуары в схожих тонах.

СТЕРИЛЬНЫЙ С ХАРАКТЕРОМ

Опрятная кухня – залог успеха. Но мы также можем немного «подкрутить» аранжировку. Поцарапанную раковину необходимо заменить на новую. Черные детали оживят декор.

Дыхание современности

Эту кухню можно считать образцом интерьера после домашней постановки. Он подкупает простором, свежестью, пространственной упорядоченностью, оптически легким минимализмом. Здесь нет лишних деталей, и при этом он не холодный и не стерильный. Нам нравятся яркие цвета на кухне.

Уютно как в отеле

Задумываясь об обустройстве спальни, стоит обратить внимание на интерьер отеля.Они очень популярны, и в то же время – универсальны. Они спроектированы таким образом, чтобы удовлетворить вкусы максимально широкого круга гостей. Что стоит брать взаймы? Порядок без видимых деталей, приглушенная цветовая основа (в основном бежевые, серые, пастельные тона), удобный подголовник и сила тканей. Пригодятся несколько подушек и приятное на ощупь покрывало. Здесь должно быть уютно и элегантно!

КЛАССИЧЕСКАЯ ЭЛЕГАНС

Спальня на картинке вполне могла бы функционировать как в отеле, так и в частной квартире. Таким образом, это хороший пример, когда речь идет о домашней постановке. Хотя здесь нет именных аксессуаров, интерьер приятный и располагает к отдыху. Богатство тканей и большая доза мягкости располагают к более продолжительному отдыху. И что немаловажно, это еще и шикарно.

В СТРАНЕ МЯГКОСТЬ

После того, как вы убрали личные вещи и спрятали мелочи, интерьер может показаться слишком пустым. Тогда стоит потянуться за подушками. Расстилаем их на диване и креслах. Они не обязательно должны быть из одной сказки, но хорошо, если они объединены общей темой: похожие цвета, похожий узор, стиль.

АРОМАТ ДОМА

Приятные ароматы важны, особенно когда мы показываем квартиру. Однако они не должны раздражать, тонкость имеет значение!

На картинке. аромат дузифор и свеча от Aroma HomeЭксперт советуетИзабелла Дембек, Академия постановки, academyastagingu.pl

Успех или провал транзакции определяется первыми минутами пребывания в помещении. И здесь нам понадобится помощь домработника, т.е. профессионала, который подготовит квартиру так, чтобы она произвела наилучшее первое впечатление. Покупатели часто готовят длинный список требований и выбирают место, которое не соответствует большинству, но каким-то странным образом заставляет их чувствовать себя в этом месте хорошо.

УБОРКА

Большие изменения в ванной комнате не всегда возможны (например, из-запо бюджету). Поэтому самое главное – безупречная чистота этого помещения. Косметика? Мы ограничиваем их до минимума и расставляем в продуманных местах. То же самое касается полотенец и повседневных аксессуаров. Так мы заботимся о порядке и уюте.

Категория:

Салон