«Статус разработчика: что такое стандарт разработчика?

Квартира в застройщике

Статус застройщика квартиры, т.е. что? Об этом много говорят, но никто не дает точного определения. Покупатели новых квартир теряются в джунглях противоречивой информации. Поэтому вводим смысл понятия «статус разработчика».

Отсутствие конкретного определения статуса застройщика, подтвержденного законом, является большой проблемой при покупке квартиры. Под названием « статус разработчика » могут иметь разные значения, и иногда эти различия очень велики. Мы советуем вам, что вы должны прочитать в договоре, чтобы знать стандарт предлагаемой квартиры.

Статус разработчика: смысл концепции

Разработчики постепенно отходят от понятия «стандарт разработчика», потому что, как говорится, оно связано с низким стандартом. Слово «квартира» также встречается в предложениях реже, потому что оно сдерживает ассоциации с дорогой роскошью. Вместо этого умножаются термины «что-то среднее»; Вы всегда должны проверять, что под ними. Высокий стандарт означает защитные двери класса C, стеклянные балюстрады, подоконники - мраморный конгломерат, деревянные окна, бесшумные лифты, гладкие стены и потолки.

Чего ожидать от застройщика в стандарте жилья?

Стандарт отделки квартир доставляет немало хлопот. Это не определяется точными правилами. Это рабочая концепция, довольно свободно используемая разработчиками для описания базовой и самой дешевой версии помещения.

ПРОВЕРИТЬ ТАКЖЕ:

Технический ввод в эксплуатацию квартиры: часть 1 - стены, полы, потолки

Техническая приемка плоской части 2 - окна и двери

Техническая приемка плоской части 3 - мы проверяем установки

Техническая приемка плоской части 4 - общие зоны

Поэтому может случиться так, что, наблюдая за различными инвестициями, мы столкнемся с роскошной квартирой в состоянии застройщика, в которой будут деревянные оконные профили и каменные подоконники, а в следующих помещениях в состоянии застройщика мы найдем гораздо более скромную отделку - это всего лишь вопрос цены. Чем внимательнее мы смотрим на конкретные решения, тем больше расхождений в предложениях разработчиков мы можем найти. Например, они связаны с сантехникой. Трубы обычно доставляются в место, где будут установлены раковина и раковина, но бывает, что разработчик обеспечивает доступ только к центральному стояку, дальнейшие установки необходимо проводить независимо и за свой счет.

Статус разработчика: типичные решения

Стандартные решения разработчика : бетонный или цементный пол, окна ПВХ, конгломерат или подоконники из ПВХ, защитные двери, неокрашенная гипсовая штукатурка. Это лучше, чем цементно-известковая штукатурка, используемая в старых зданиях, но ее не следует путать с гипсовой отделкой.

Статус разработчика: возможные стандарты

Стоит осторожно ссылаться на информацию, полученную несколько лет назад. Стандарт квартир в стандарте застройщика, даже базовый, постоянно растет: до недавнего времени видеодомофоны были исключительно в многоквартирных домах, сегодня они также находятся в квартирах застройщиков, аналогично кондиционированию воздуха. В то время как роскошные апартаменты имеют строгие экологические стандарты, лучшие материалы и очень тщательную отделку.

Статус застройщика: квартира под ключ

До недавнего времени поляки больше всего хотели престижного местоположения и эффективной отделки мест общего пользования, они предпочитали забирать свою новую квартиру в сыром виде и обставлять ее самостоятельно. Теперь они все чаще оценивают расширенные предложения, в которых они могут выбрать двери, полы, керамику для ванной комнаты для дополнительной квартиры, купленной на рынке застройки. Вы можете купить квартиру под ключ в различных стандартах. Это увеличивает затраты на несколько сотен злотых за 1 кв. М, но вам не нужно беспокоиться об отделке. Кроме того, налог на покупку строительных материалов составляет 23 процента, а услуга, предоставляемая застройщиком, составляет всего 8 процентов.

Статус застройщика: соглашения относительно стандарта жилья

Ознакомьтесь с приложениями к договору, в которых говорится о деталях застройщика статуса квартиры. Он описывает стандарт квартир и общих частей здания. Детали приложения должны описывать отделку. Тип материалов, их класс и оборудование приведены. Вы найдете здесь такую информацию, как: не будет ли межкомнатных дверей, белая комплектация в стандартной комплектации. Электрооборудование, то есть розетки и выключатели, должно быть гарантировано. Внимательное прочтение и сравнение контрактов - это основной способ выбрать лучшее предложение по правильной цене.

Стандарт разработчика: ванная

Во время первого посещения новой квартиры, вам следует внимательно посмотреть в ванную. Обратим внимание на расположение радиаторов, которое должно быть сдержанным. Давайте рассмотрим, куда мы поставим стиральную машину и удастся ли ее построить. Размышляя о зданиях, следует также помнить, что в некоторых квартирах требуются газовые плиты, и квартира должна позволять «спрятать» устройство в менее заметном месте. Чрезвычайно важным элементом в случае ванной комнаты является проверка с разработчиком, сможем ли мы поменять душевую кабину для ванны и наоборот. Это особенно важно, если мы еще не решили на этапе покупки, какую форму ванны мы в конечном итоге выберем. Стоит также обратить внимание на преимущества окон в ванной комнате. Они будут особенно оценены большими семьями, в которых ванная комната используется утром и вечером всеми членами семьи. Эта дополнительная вентиляция обеспечит надлежащую вентиляцию помещения, в то время как стандартные вытяжные системы не могут обеспечить достаточную циркуляцию воздуха, когда четыре или более человек принимают душ один за другим.

Застройщик стандарт и обустройство квартиры

Выбор и оценка квартиры с точки зрения возможности ее обустройства в соответствии с вашими предпочтениями, вопреки внешнему виду, это непростой вопрос. Для людей, которые делают такие покупки впервые, видение пустых стен или визуализация архитекторов могут не иметь смысла или даже вводить в заблуждение. Как смотреть новые квартиры в соответствии с вашими предпочтениями? Что искать и когда нужно быть начеку?

Внутренняя инфраструктура

В случае, если нас интересует двухуровневая квартира, стоит обратить внимание на то, где застройщик предоставил место для лестницы. Бывает и так, что они уже встроены. В последнем случае нам приходится считаться с ограниченными возможностями размещения, чтобы выбрать облицовку для покрытия готовой лестницы. Если разработчик оставил нам свободную руку в отношении этого элемента квартиры, мы сможем выбрать любую понравившуюся модель. Ничто также не помешает вам заменить лестницу другими через несколько лет.

Глядя на новую квартиру, мы должны помнить о наших личных потребностях и ожиданиях. Если нам нужен большой гардероб или даже гардероб, посмотрим, найдем ли мы для него подходящее место. Кроме того, давайте проверим высоту потолка. Я думаю, что сегодня редко бывают квартиры ниже, но всегда стоит помнить, что общепринятый стандарт - мин. 2, 65 м высотой.

Мы обставляем новую квартиру: с какой мебели начать?

Обманчивая экономия

Что очень важно - описанный стандарт не должен означать гораздо более высокую цену. Мы имеем право требовать от нашего разработчика качественного обслуживания. Кроме того, существует риск того, что деньги, сэкономленные на более дешевой квартире, будут затем потрачены на исправления, без которых не будет возможности обустроить квартиру по своему вкусу. Или, что еще хуже, мы будем осуждены на квартиру в интерьере, которая нам просто не понравится.