Модульные дома очень популярны в США, Германии и Скандинавии. Они постепенно завоевывают расположение инвесторов и в нашей стране. Выгодно ли покупать модульный дом? Каковы преимущества и недостатки такого решения? Мы проверили.
Модульные дома - характеристики
Модульные дома – это конструкции, созданные путем объединения нескольких более крупных элементов. Отдельные детали изготавливаются на заводах, а затем собираются в единое целое на территории заказчика. Производство и сборка такого дома занимает гораздо меньше времени, чем при строительстве дома из кирпича.Обычно единственными строительными работами перед сборкой модульного дома является подготовка фундамента и подключение воды и электричества.
Наиболее популярны каркасные модули (хотя также часто делают конструкцию из керамзитобетона) из оцинкованной стали или дерева с пропиткой. В случае со сталью для утепления используется пенополиуретан, а в случае с деревом – минеральная вата. Модульные дома, как правило, энергосберегающие и экологичные. Зимой они обеспечивают нужную степень обогрева, а летом сохраняют в салоне приятную прохладу.
Преимущества и недостатки модульных домов
У модульных домов определенно больше преимуществ, чем недостатков - поэтому они так популярны во всем мире. Одним из самых больших преимуществ этого типа зданий является короткое время их подготовки, сборки и отделки. Это решение подойдет людям, которые не хотят тратить 1-3 года на строительство дома с нуля или не имеют времени и желания контролировать строительные работы.
Модульные дома можно приобрести с отделкой «под ключ», т.е. с необходимым оборудованием и всеми удобствами, которые обеспечат комфортное и безопасное пользование. Выбрав модульный дом, мы не столкнемся с простоями, неисправностями, ненадежными подрядчиками и нам не придется нанимать несколько строительных бригад – готовый дом доставят и смонтируют профильные специалисты.
Еще одно преимущество модульных домов в том, что, в отличие от кирпичных построек, их можно возводить практически в любое время года – единственной кирпичной работой будет подготовка фундамента. Стоит отметить, что отдельные элементы, из которых изготавливаются модульные дома, подвергаются тщательным испытаниям и техническим осмотрам, на модульные дома также распространяется гарантия, поэтому в случае обнаружения дефектов расходы на ремонт берет на себя производитель.
Модульные дома круглый год не требуют больших затрат на отопление по сравнению с кирпичными домами аналогичного размера.Их стенки тоньше, что выражается в большей поверхности внутри. Продуманно спроектированные, они обеспечат высокий комфорт проживания для всей семьи, а при необходимости расширения модульного дома это будет проще, чем в случае с кирпичным домом - и дешевле.
К сожалению, даже такое интересное решение, как модульный дом, не лишено недостатков. Кирпичные дома можно строить поэтапно, поэтому за несколько лет строительства нам удается собрать необходимую сумму денег. Иначе обстоит дело с покупкой модульных домов – здесь нужно сразу оплатить всю сумму, построить дом «в рассрочку» и постепенно собирать средства невозможно. Кроме того, мы не можем сами выполнять строительные работы (в целях снижения себестоимости), как это происходит на традиционных строительных площадках. У нас нет возможности выбора более дешевых материалов и заменителей - это навязывает производитель модульных домов.
Еще одним недостатком является отсутствие возможности вмешиваться в проект - ведь модульные дома - это здания со специфической структурой, их общая форма и внутренняя планировка обычно навязываются производителем.Кирпичные дома предлагают гораздо больше возможностей обустройства и дизайна. Еще один вопрос – обязательное обеспечение хорошего подъезда к участку (там должен поместиться большой грузовик и кран) – что может быть проблематично, когда наш участок небольшой или подъезд к нему слишком узкий.
Модульные дома – выгодная или невыгодная инвестиция? Каждый должен ответить на этот вопрос для себя, потому что у всех разные потребности и ожидания по отношению к жилым домам. Однако нельзя отрицать, что модульные дома - интересные и достойные внимания решения.
