Выбирая квартиру на первичном рынке, у нас появляется больше пространства для маневра в вопросах дизайна интерьера. В этом случае время на вставку увеличивается. - Крайне важно ответить на вопрос, доделываем ли мы квартиру как есть или планируем какие-то изменения, - советует архитектор Анна Бетли-Учаньска из студии интерьеров ABU.
Пример оформления и обустройства квартиры, купленной на первичном рынке. Дизайн: ABU Wnętrza Studio
В случае с квартирой в стандарте застройщика, мы можем вмешиваться в него уже на этапе проектирования в плане изменения функции комнат, переноса перегородок, переноса розеток или выключателей и т.д.Когда мы решаем внести изменения после постройки здания, это может быть сложнее и медленнее, когда дело доходит до отделки, и, таким образом, позже мы переедем в квартиру нашей мечты.
- От масштаба изменений зависит как порядок, так и отдельные этапы работ. - объясняет Анна Бетли-Учанска из студии интерьеров ABU. - При планировании этапов стоит проконсультироваться по теме с дизайнером интерьера или подрядчиком. Это поможет нам оптимизировать весь процесс, чтобы не было простоев на стройке или борьбы трех команд в одном помещении.
Смотрите, как выглядит обустройство квартиры в новостройке:
Квартира с первичного рынка: порядок проведения ремонтных работ
Отделка квартиры с первичного рынка зависит от того, когда мы решим изменить проект. Команды должны быть забронированы как минимум за 3 месяца до сдачи квартиры. Специалисты должны ознакомиться с объемом работ, осмотреть помещение еще во время его приемки.На данном этапе ожидаем, что команда подготовит объем работ со сметой расходов и графиком отдельных дат.
Работа команд выглядит следующим образом:
- Начинаем с работ, требующих конструктивных изменений: демонтаж всех работ, возведение новых стен, строительство гипсокартона, изменение инсталляций, установка скрытого оборудования (линейные сливы, рамы унитазов и т.д.).
- Подготовка стен и полов к облицовке: керамогранит, обои, покраска, структурная штукатурка, доски, панели и т.д. Выполняется: шлифовка, выравнивание и грунтование.
- После такой подготовки команды приступают к укладке. Начинается с керамогранита на полах, и только потом на стене. Затем окрашиваются стены и потолки – на этом этапе в ванных комнатах профессионалы могут выполнить затирку швов, силикон и установить сантехнику, смесители или зеркала.
- Что касается пола, в зависимости от его выбора: укладываем после покраски, в самом конце (сэндвич-панели, ламината или виниловой панели или ковролина) или после первой покраски стен - паркет лежит здесь.
- После полов пришло время установить мебель, освещение и карнизы, а также закончить покраску стен. Плинтусы лучше всего устанавливать после мебели и дверей. - Таким образом можно очень точно рассчитать количество и сделать все детали подключения, - объясняет архитектор Анна Бетли-Учанская.
Время такой работы? Если мы просто достроим квартиру, это может занять до месяца. Однако, если мы планируем изменить функцию помещений, перенести радиаторы, гидравлические точки и расширить электроустановку, работа может занять от трех до шести месяцев.
Анна Бетли-Учанская, дизайнер интерьеров, ABU Wnętrza Studio
Дизайнер интерьеров по образованию, художник по призванию. После окончания института работала в крупных варшавских конструкторских бюро. С 2009 года руководит студией интерьеров ABU. Она не боится цвета и смелых функциональных решений.
