Как сдать квартиру в аренду так, чтобы не потратить целое состояние, и при этом быстро найти жильцов? Предлагаем на что обратить внимание при выборе материалов и оборудования.
ЭСТЕТИКА И ДОЛГОВЕЧНОСТЬ Дизайн студии Architaste показывает, как повысить привлекательность интерьера при небольших затратах. Стена за кроватью частично обшита мебельным щитом, имитирующим дерево, что в сочетании с черным цветом смотрится очень элегантно. Преимуществом такого решения является долговечность и защита стены от возможных повреждений.
Мечта каждого инвестора – снять квартиру по хорошей цене, чтобы затраты на отделку или ремонт быстро окупились. С другой стороны, каждый потенциальный арендатор хочет найти квартиру, соответствующую его потребностям и недорогую.
Как примирить эти два мира при подготовке квартиры к сдаче? В первую очередь стоит оформить его так, чтобы он гарантировал доход, при этом порождая небольшие расходы, в том числе и в будущем.
Поэтому стоит инвестировать в прочную, долговечную основу проекта – качественные полы, прочные отделочные материалы, мебель и встроенные конструкции – повышающие функциональность интерьера. не стоит экономить. Это позволит избежать многочисленных сбоев и ремонтов, а также уменьшит затраты на обновление М в случае смены арендатора.
Кроме того, аранжировка должна быть нейтральной и вневременной, чтобы каждый мог найти в ней себя и почувствовать себя «как дома».
ГОДЫ
Для пола лучше инвестировать в твердый материал. Если стены можно перекрашивать при каждой смене жильцов, то заменить пол не так-то просто. Панели хорошего качества прослужат долгие годы интенсивного использования.
На картинке. дизайн и реализация Студия КОКА - дизайн интерьера.
ВМЕСТО ПЛИТКИ
Стеклянные панели, установленные над кухонной столешницей, защитят стену от брызг, влаги и грязи. Однако это решение довольно дорогое. В целях экономии без ущерба для качества таким способом можно отделывать только самые чувствительные места: за мойкой или варочной панелью.
ПЕРВОЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕ
Квартира с самого начала должна побуждать потенциального жильца к аренде, поэтому важно не относиться к прихожей халатно. Входная зона должна быть эстетичной и чистой. Это прелюдия к обустройству других комнат. В холле будут работать моющаяся краска, стойкие полы и продуманная функция хранения верхней одежды, обуви и аксессуаров.
Что потратить?
1. Любые отделочные материалы, которые дорого и грязно заменять или ремонтировать. Лучше заплатить больше сейчас, чтобы избежать несчастных случаев и расходов в будущем.
2. Базовая, необходимая техника, без которой сегодня сложно представить себе комфортную квартиру. Арендатор должен чувствовать, что может въехать сразу же, не создавая дополнительной нагрузки на бюджет.
3. Арендатор должен чувствовать себя в безопасности. Поэтому при необходимости, особенно в старых домах, стоит заменить входную дверь, оконные ручки и т.д.
ПОСТОЯННЫЕ ЗДАНИЯ
Правильное количество места для хранения - одна из самых важных вещей, на которые обращают внимание люди, которые планируют временно изменить свой адрес. Арендаторы не хотят нести большие затраты на адаптацию пространства под собственные нужды. Просторные здания – это инвестиция, которая значительно повышает привлекательность помещений для сдачи в аренду.
МОДНЫЕ АКЦЕНТЫ
Декор квартиры посуточно должен быть приглушенным, нейтральным, чтобы в помещении всем было хорошо. При этом не может быть недостатка в модных цветах или узорах (пусть вдохновением будут, например, проекты дизайнеров интерьеров или каталоги с мебелью). Благодаря им аранжировка будет свежей, современной и стильной.
По мнению эксперта
Яцек Ильчук, livolopolska.com
Электрооборудование, то есть выключатели и розетки, должно выглядеть аккуратно и эстетично. Благодаря им можно даже поднять уровень жилья. Стоит заменить традиционный громкий выключатель на современный (например, в виде стеклянной панели) и иметь дополнительные функции: ненавязчивый свет, помогающий найти выключатель в темноте, или диммер с регулируемой интенсивностью света.Не один человек, ищущий квартиру, будет впечатлен аксессуарами, управляемыми с помощью пульта дистанционного управления или смартфона. Эти косметические изменения иногда очень значительны. В первую очередь они подчеркивают, что помещения проработаны до мелочей и… действительно облегчают повседневную жизнь. Важно отметить, что замена электрооборудования на эстетичное и современное не предполагает модернизации электроустановки.