«Как оформить квартиру в аренду. Методы, которые будут стимулировать арендаторов и избавят вас от хлопот»

Фрагмент стены до оконных косяков был выкрашен в нежный розовый порошок. Простая и очень эффективная идея для дизайна интерьера.

Дизайн интерьера: Борисевич и Мунзар

Подготовка квартиры к сдаче в аренду - сложный процесс. Многие арендодатели допускают ошибки, последствиями которых могут быть небольшое количество добровольцев, неудовлетворительная прибыль и слишком частый ремонт. Мы посоветуем вам, как не забыть сделать ваш прокат быстрым, эффективным и безотказным.

Кто будет нашим арендатором?

Это первый вопрос, который мы должны задать себе. Ряд последующих решений будет зависеть от ответа. Прежде всего, речь идет о поиске правильного бюджета для ваших инвестиций в аренду. Мы не хотим переусердствовать со стилем квартиры, если планируем сдавать помещения студентам. Мы не сможем требовать от студенческого кармана достаточно денег, чтобы сделать завышенные инвестиции выгодными. Это не обязательно означает резкое снижение качества готовящихся помещений. Ниже мы предлагаем, как сделать нашу квартиру в аренду привлекательной даже при низких затратах.

Как оформить квартиру в аренду. Простота превыше всего.

У каждого из нас свой вкус, зачастую очень оригинальный. При подготовке квартиры к сдаче в аренду мы должны отложить в сторону наши личные эстетические предпочтения. Арендатор с большей вероятностью будет жить в квартире, в которой он видит место для себя и своего вкуса, чем в квартире, которая поражает его чужой эстетикой. Есть несколько хороших принципов, которые следует рассматривать как отправную точку.

Биль Возможно, нам самим нравятся смелые, яркие цвета. Среди стен с нейтральными яркими цветами большинство людей будут чувствовать себя в безопасности. Белизна стен ничего не навязывает и даже побуждает придать месту приватный характер. Кроме того, белые стены украшают квартиру - что в случае небольших пленок увеличит впечатление простора, а также облегчит съемку привлекательных фотографий помещений. Белая краска тоже самая дешевая.
Не хватает мебели. Некоторые арендодатели, похоже, рассматривают свои квартиры в качестве хранилища для неиспользованной мебели. Загроможденные комнаты не только кажутся меньше, но - как цветные стены - могут перегружать и вызывать чувство странности. Давайте позаботимся о необходимой мебели и оставим много пустого пространства - потенциальные арендаторы будут чувствовать себя побужденными для обустройства собственной квартиры.
Функциональное распределение . Если мы имеем на это влияние, давайте убедимся, что квартира используется интуитивно. Распределение функций квартиры должно ощущаться немедленно. Это поможет потенциальному арендатору во время первого визита представить себя космическим пользователем. Простая, функциональная компоновка важнее сложных деталей или гаджетов.

Как подготовить квартиру к сдаче и не обанкротиться

Когда мы смотрим на привлекательные предложения аренды, у нас складывается впечатление, что на внешний вид съемной квартиры было вложено много денег. К счастью, это не должно быть правдой. Несколько простых правил позволят нам доработать квартиру в аренду без превышения бюджета.

Свободные, светлые, чистые помещения . Простое опустошение квартиры от ненужных вещей повышает ее привлекательность. Этот простой способ, который ничего не стоит, увеличит шансы найти арендатора и стоимость квартиры. Кроме того, тщательный заказ имеет решающее значение, особенно когда мы готовим квартиру для фотосессии.
Подержанная мебель и оборудование . Выбирая необходимую мебель для сдачи квартиры в аренду, нам не нужно вкладывать деньги в новую мебель. Онлайн доски объявлений заполнены простой, эстетичной мебелью за полцены. Большинство из них не имеют надлежащих признаков использования. Не будем бояться такого решения и в случае бытовой техники - в этом случае, однако, убедитесь, что оборудование полностью работоспособно. Бюджетное облегчение - огромное.
Прочность над стилем. При оформлении квартиры в аренду давайте сосредоточимся на решениях с высокой прочностью. Если мы решили снять квартиру, это часто означает, что мы намерены получать прибыль от аренды в течение многих лет или даже десятилетий. Наши расходы не ограничатся инвестициями в предварительную подготовку квартиры. Однако нас ждут многочисленные ремонтные работы, ремонт и т. Д. Разумные решения на начальном этапе могут значительно сократить частоту необходимых ремонтов и замен.

Особой ситуацией является подготовка квартиры к краткосрочной аренде . Организация и обслуживание такой квартиры, которая должна стать альтернативой базе отелей и общежитий в нашем районе, немного сложнее.

Прежде всего, необходимо убедиться, что квартира оборудована рядом удобств, которые нам не нужны для долгосрочных арендаторов. К ним относятся:

гладильная утварь,
волосы,
полотенца и постельное белье,
чайник,
набор базовых кастрюль, посуды и столовых приборов.

Это хорошо, чтобы обеспечить гостей чаем и кофе. Аренда квартиры на сутки требует регулярной профессиональной уборки после каждого гостя. В случае краткосрочной аренды, еще большее значение должно быть уделено тому, как квартира выглядит на фотографиях - в этом случае она будет единственным источником знаний о нашей квартире. Давайте сделаем фотографии привлекательными, но, честно говоря, мы не можем позволить себе плохие отзывы в Интернете из-за несоответствия описанию.

Меблировка квартиры посуточно. Что является самым важным.

В каждой инвестиции, а значит, и в случае подготовки квартиры к сдаче в аренду, мы должны расставлять приоритеты. Особенно если наш бюджет ограничен. Если мы можем сосредоточиться только на отдельных аспектах квартиры, давайте сосредоточимся на установках, кухне, ванной комнате, стенах и полах.

Установки . Квартира должна быть эффективной и безопасной. Водопровод, канализация, электричество, отопление и газ должны работать без нареканий. Даже если арендатор пропускает неисправности, наблюдая за квартирой, неисправные установки, которые делают его жизнь неудобной, угрожают необходимостью частого ремонта и даже значительными бедствиями в виде наводнений или пожаров.
Кухня и ванная . Эти две комнаты имеют решающее значение при оценке квартиры. Если они представляют картину опрятности, порядка, гигиены и функциональности - у всей квартиры есть шанс произвести действительно хорошее впечатление. Если в ванной и на кухне останутся остатки - на нее может уйти тень даже на прилично подготовленную квартиру. Стоит инвестировать в хорошие, долговечные решения на кухне и в ванной.
Стена. Хорошие стены производят хорошее впечатление. Если квартире грозит неровная штукатурка, то даже самые изысканные украшения ее не спасут. Стоит инвестировать в хорошую отделку стен и хорошее качество краски.
Полы. Этажи в арендуемой квартире должны быть чистыми и аккуратными, а также простыми в уходе. Коврики и ковры отваливаются - выбирайте яркие лакированные доски или панели пола, а в легко загрязненных помещениях - напольную плитку. В наиболее используемых помещениях позаботимся о поверхности с низким истиранием.