«Постановка дома. Как продать или снять квартиру: 7 шагов для быстрых и выгодных сделок»

Постановка дома уже незаменима при продаже или аренде недвижимости. Предшествующая тщательной и профессиональной подготовке, она соберет адекватный урожай. Готовы ли вы выучить первые 7 шагов к быстрой и прибыльной транзакции в соответствии с принципами организации дома? Проверьте!

Постановка дома - это правильная подготовка недвижимости к быстрой и выгодной продаже или сдаче в аренду, подчеркивая преимущества недвижимости. Постановка дома предполагает обезличивание пространства и демонстрацию потенциала интерьера. Однако в дизайне интерьера мы стремимся декорировать отдельные комнаты, чтобы они соответствовали нашему стилю жизни и потребностям. Часто комната, которая в планах квартиры упоминается как спальня, отводится под домашний кабинет или гостевую комнату. Мы не ставим большой стол в гостиной, потому что он нам не нужен, хотя места достаточно. Во всей квартире много личных безделушек, фотографий с праздников, детских рисунков и т. Д. Сценография, готовящая квартиру к продаже, должна показать квартиру, расположенную нейтрально, чтобы потенциальный новый владелец мог легко представить себя в этом пространстве. Дизайн сцены в первую очередь основан на существующей мебели. Расходы включают в себя ремонт квартиры, покупку свежих цветов, наволочек и тому подобных вещей. Изредка это новая мебель.

Постановка дома - ускорит ли подъем квартиры аренду или продажу квартиры?

Эксперт по недвижимости Мария Семчишин в нескольких словах объяснила, что такое домашняя постановка: ключ в том, чтобы представить функциональность и привлекательную квартиру. Это не просто уборка, это демонстрация потенциала квартиры. Работа Home Stager заключается в оценке потенциала квартиры и внесении таких изменений, которые сделают ее более функциональной и привлекательной для покупателя. Мебель и соответствующая отделка имущества увеличивают вероятность продажи его до 40 процентов. Профессионально оформленный интерьер может заставить квартиру продать за 10 процентов. выше, чем мы изначально предполагали. В Польше все больше и больше людей, продающих квартиры, решают арендовать домашнюю сцену, это экономит наше время и вызывает интерес к квартире, что приводит к гораздо более быстрым продажам. В видеоролике вы увидите интервью с экспертом Марией Семчишин, которая руководит программой постановки Home - продажа квартир на канале Domo +.

Читайте также: Деревенская гостиная в современном издании >>>

Доброе утро, ТВН / х-новости

Постановка дома - как правильно подготовить квартиру к продаже?

Это зависит от текущего состояния квартиры. Если он был недавно отремонтирован, стены чистые и в нейтральных тонах, подготовить пейзаж легко. Однако, если стены в квартире не являются первыми свежестью или цвета стен агрессивны и непоследовательны, небольшой ремонт, безусловно, будет полезен.

1. Вложите несколько банок краски в нейтральные цвета.
2. Может быть, будет полезно переместить потолочную лампу из центральной точки над столом? И поставить торшер у дивана, излучая приятный свет?
3. Давайте избавимся от обоев с сильным, характерным рисунком. То, что модно или отражает нашу индивидуальность, не должно радовать других.
4. Мебель на ножках в комнате и подвесная керамика в ванной комнате визуально увеличивают небольшое пространство, а зеркало напротив окна украсит темную комнату.
5. Если мы не уверены, что внутри слишком много вещей и цветов, давайте сделаем снимок. Фотография скажет нам правду …
6. Инвестируйте в профессиональные фотографии недвижимости - фотограф расставит мебель и обеспечит правильное освещение.

Мы рекомендуем: Умный дом - что это значит? 5 преимуществ жизни в умном доме >>>

Обустройство студии в старом многоквартирном доме: интерьер в скандинавском стиле

Правила констатации дома : совет 1 - отделись

Если вы хотите продать недвижимость, вы должны сначала отделиться от нее эмоционально и начать рассматривать ее как «товар». Если вы этого не сделаете, вы все равно будете владельцем квартиры.

Правила констатации дома : совет 2 - пусть светит

Прежде всего, позаботимся о идеальном порядке в квартире. Перед каждым визитом потенциальных покупателей квартиру необходимо убирать и закапывать личные безделушки. Для этой цели хорошо использовать корзины или ящики - стилистически соответствующие интерьеру. Если мы хотим подчеркнуть привлекательный вид за окном - уникальное преимущество недвижимости, помните и о чистых окнах. Обратите особое внимание на кухню и ванную комнату. Они должны быть стерильно чистыми, потому что именно на них формируется впечатление о техническом состоянии всего объекта. Это стоит знать при продаже квартиры.

Правила констатации дома : совет № 3 - смотреть снаружи

Главная констатация также придает большое значение окружающей среде собственности. Помните, что ухоженный сад или балкон или терраса, приглашающие вас расслабиться, являются важными картами переговоров в процессе продаж. Каждый из нас ищет покоя, особенно в зелени.

Правила констатации дома : совет 4 - устранение неисправностей и полная реконструкция

Внимательно осмотрите свой дом или квартиру (или попросите друга сделать это). Есть ли какие-либо ошибки или дефекты, например, не полностью окрашенные стены, распадающаяся дверь в кухонном шкафу, вырванная розетка? Прежде чем сделать предложение отремонтировать все и доработать, ведь именно эти «детали» значительно снижают стоимость вашей недвижимости.

Правила констатации дома: в skazówka 5 - увеличить пространство

Давайте удалим ненужную мебель, которая ограничивает пространство. Поставим мебель, показывающую потенциал интерьера. В гостиной установим обеденный стол - пропорционально размеру комнаты. Это поможет потенциальному покупателю представить свою мебель в этой квартире. Пустые комнаты тоже не производят хорошего впечатления - они кажутся меньше, чем они есть на самом деле. Мы также должны помнить, что даже в маленькой комнате мебель большего размера выглядит лучше, чем маленькая.

Правила констатации дома : совет 6 - обратите внимание на функциональность

Покупатели обращают особое внимание на прозрачное разделение пространства. Они хотят знать, где находится столовая, где можно отдохнуть, поиграть или поработать. Переместите мебель, чтобы вы могли сразу ее увидеть.

Правила констатации дома : совет 7 - добавьте эмоции

Помните, что зрители не хотят покупать недвижимость самостоятельно. Они хотят осуществить свою мечту о своем уникальном месте на Земле. Чтобы они могли увидеть этот потенциал в вашей квартире, создать в ней правильное настроение: с помощью подушек, ковриков и тонкого освещения расположите зоны, способствующие расслаблению. Поставьте на стол композицию из живых цветов, а в ванной свечи … Все это включит ваше эмоциональное воображение и позволит влюбиться в ваш интерьер.