Решение принято: вы купили квартиру в аренду. Теперь все, что вам нужно сделать, это красиво оформить их и найти подходящих арендаторов. Но как это сделать? Как обустроить однокомнатную квартиру посуточно и сделать это с умом? Об этом мы спросили у архитектора Магды Кнаппе из студии MKdezere. Вот 5 шагов к тому, чтобы обустроить эстетичную и функциональную квартиру для сдачи в аренду.
Как оформить квартиру в аренду? Укажите вашу целевую группу
По словам Магды Кнаппе, прежде чем мы начнем сдавать квартиру в аренду, мы должны определить целевую группу жильцов, о которых мы заботимся больше всего. Что это означает на практике?
Для того, чтобы спроектировать квартиру в аренду, мы должны начать с ознакомления с квартирой, прилегающей территорией, стандартом отделки подъезда и, по возможности, с соседями. Эта информация крайне важна для точного определения целевой группы арендаторов. - объясняет Магда Кнаппе.
Нам нужно хорошо подумать, кому мы хотим сдать квартиру, и подумать, будут ли расположение, окружение и размер собственности достаточно привлекательными для этой конкретной группы арендаторов.
Например: если мы планируем сдавать однокомнатную квартиру студентам, то будет учитываться стоимость аренды и расстояние до университетов. Сдаваемая в аренду квартира, предназначенная для семей с детьми, должна быть достаточно большой, тихой, а район должен быть безопасным. С другой стороны, квартиры для краткосрочной аренды в силу своего назначения не обязательно должны быть большими, но важно, чтобы они находились недалеко от центра города или транспортной сети.
Квартира посуточно – в каком стиле оформить?
Когда мы определяем целевую группу жильцов, следующим шагом является выбор стиля, в котором будет обставлена квартира. На этом этапе мы можем использовать знания и опыт дизайнера интерьеров, хотя, как подчеркивает Магда Кнаппе, владельцу полезно определить стиль обустройства квартиры. Присутствие архитектора и честный разговор о том, что нам нравится и что не нравится, позволит нам подготовить проект, который будет соответствовать всем нашим ожиданиям, и поможет лучше спланировать ремонтные работы.
Кроме того, сотрудничая с дизайнером интерьера при обустройстве однокомнатной квартиры посуточно, мы не только можем быть уверены, что квартира будет эстетичной и функциональной, но и избежим кардинальных ошибок и непрактичных решений.
Выбирая стиль квартиры посуточно, стоит руководствоваться практическими соображениями. Квартира должна быть максимально функциональной и эстетичной, а не просто соответствовать нашим вкусам - тем более, что жить в ней мы не собираемся.
Хорошей идеей будет оформить однокомнатную квартиру посуточно в скандинавском, минималистском или современном стиле – эти стили достаточно «безопасны» и их легче модифицировать. Лучше хорошо подумать, прежде чем выбрать один из более смелых стилей (который не всем нравится), например, гламур, арт-деко, ретро или индастриал. Конечно, с помощью опытного архитектора мы можем создать интересный, эклектичный декор, который будет содержать элементы из разных стилей.
Как оформить квартиру-студию в аренду? Выберите материалы
После того, как мы определились со стилем арендуемой квартиры, пришло время выбрать отделочные материалы.
Отделочные материалы подбираются под выбранную целевую группу или стандарт отделки. Однако важно не опускаться ниже определенного уровня качества отделочных материалов, например, покупка некачественных панелей или дешевой мебели быстро окупится. - советует Магда Кнаппе из MKdezere.
По мнению архитектора, стоит задуматься о покупке мебели для отдыха (например, диванов) с обивкой из легко чистящейся ткани или со съемным чехлом. Столешницы на кухне и в ванной должны быть прочными и изготовлены из материалов, устойчивых к влаге, механическим повреждениям и царапинам.
Кроме того, отделка должна быть выполнена тщательно и с использованием материалов, которые мы можем обновить по низкой цене. Не секрет, что арендатор не будет так заботиться об оборудовании, как владелец, поэтому хорошо, что все элементы в квартире максимально долговечны.
Студия в аренду - как ее оборудовать?
Оборудование квартиры под аренду – еще один важный вопрос, на который стоит обратить внимание. Речь идет не только о наполнении студии или квартиры случайным оборудованием, текстилем или аксессуарами. В сдаваемой квартире должны быть такие элементы оборудования, которые делали бы жизнь арендатора максимально комфортной.Что это означает на практике?
В съемной квартире важно подготовить место для стиральной и сушильной машин, место для хранения швабры, пылесоса и гладильной доски. - упоминает Магда Кнаппе.
Выбирая оборудование для аренды квартиры, всегда помните о целевой группе, которую мы хотим заинтересовать нашей недвижимостью. Например, санузел в квартире-студии для одного человека будет выглядеть совершенно иначе, чем санузел в квартире с детьми.
В съемных квартирах часто используются санузлы с душем, но если хозяева живут с маленькими детьми, ванна очень нужна. Чтобы совместить обе функции, вы можете использовать ванну со шторкой для ванны. Кроме того, большой холодильник, духовка, плита, хорошая вытяжка должны быть в наличии для семьи с детьми. Для студентов и для краткосрочной аренды достаточно микроволновой печи вместо духовки и варочной панели с 2 конфорками. - советует владелец дизайн-студии MKdezere.
Какая мебель лучше для однокомнатной квартиры посуточно?
Мебель для квартиры-студии должна быть прежде всего вместительной и ни в коем случае не загромождать и без того небольшой интерьер. Идеальным решением для небольших квартир и студий в аренду станут шкафы-купе и системы хранения на заказ, а также карго-тумбы, форму и размер которых зачастую можно подобрать индивидуально.
Мебель в квартире посуточно тоже должна быть добротной – это не значит, что мы должны покупать замысловато резную мебель из экзотических пород дерева. Просто вместо очень дешевых моделей лучше выбирать те, которые прослужат в исправном состоянии долгие годы и последующим жильцам.
Консультация: архитектор Магда Кнаппе, MKdezere
Посетите сайт: www.projektowaniewnetrz24.eu и www.mkdezere.eu
ВОЗМОЖНО ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ:
- Микролюкс – преимущества и недостатки. Как обустроить очень маленькую квартиру?
- 10 идей, как украсить НЕБОЛЬШУЮ КВАРТИРУ
- Как отделить кухню от гостиной 7 способами. Советы дизайнера интерьера
- Обустройство маленькой гостиной. Советы, вдохновение, ФОТО
Квартира сдается - смотрите как оформить:
