Жить в старом многоквартирном доме – привилегия или проблема? Это определенно не решение для всех. Но если нам нравится эклектичный стиль, место в центре города, а дух интерьера важнее бытовых неудобств, квартира в доходном доме может стать идеальным местом на земле. Тем не менее, стоит знать о связанных с этим проблемах!
Жизнь в многоквартирном доме совершенно отличается от жизни в современном многоквартирном доме, хотя в настоящее время уровень оснащения и отделки современных зданий и отремонтированных многоквартирных домов очень часто сопоставим.Так где же различия? Во-первых, в другой атмосфере.
Квартиры в многоквартирных домах и исторические изменения
Тементские дома по определению строились в городских центрах для высшего социального класса. Квартиры обычно имели два входа: представительский и кухонный. Однако после войны квартиры в многоквартирных домах сильно потеряли в цене. Их населяли не очень состоятельные люди. Одну квартиру часто делили на две поменьше, и у каждой был свой вход. В некоторых помещениях, однако, не было водопровода, поэтому не было кухни и ванной комнаты - они были организованы в помещении, доступном со двора. О квартирах никто не заботился, целые дома были коммунальной собственностью, запущенной и редко ремонтируемой.
Поэтому до недавнего времени было плохое мнение о квартирах в многоквартирных домах, которые ассоциировались не с престижем, а с трудностями и неудобствами. Теперь, когда отношения собственности в большинстве многоквартирных домов урегулированы, многое изменилось.Новые владельцы полностью ремонтируют целые дома, а высокие цены на квартиры и квартплату позволяют жить там немногим.
На что обратить внимание при покупке квартиры в многоквартирном доме?
Многое зависит от того, отремонтирован ли многоквартирный дом или нет, и от того, кому он принадлежит. В случае дома после ремонта вы можете заселиться как в новую квартиру стандарта застройщика. Стоит помнить, что исторические многоквартирные дома находятся под надзором реставратора памятников и любые изменения должны быть согласованы с ним. В лучшем случае это один владелец многоквартирного дома. Если дом коммунальный, то впереди у нас довольно длинная служебная дорога.
Если многоквартирный дом не капитально отремонтирован, мы должны быть готовы к большим расходам, а иногда и к трудным договоренностям с консерватором и подрядчиками. Также не спешите переезжать.
В не отреставрированном довоенном многоквартирном доме мы можем столкнуться с разными сюрпризами.Скрипучим паркетным полом вряд ли кого-то удивишь – его и так достаточно легко исправить. Штукатурка отваливается от стены? Это тоже общий недостаток. Однако может случиться так, что при сверлении отверстия в стене (для картины или телевизора) штукатурка отвалится на всю стену.
С другой стороны, крюк, на котором висит люстра, может оказаться трубой от газового освещения - вдобавок с электропроколом. Если электрические и водопроводные системы не заменяются, их необходимо модернизировать. В противном случае современные устройства к ним не подойдут.
Чем нас может удивить покупка квартиры в многоквартирном доме?
Иногда в старых доходных домах бывают створчатые окна (двойные, открывающиеся полностью внутрь) или полустворчатые окна (внутреннее окно открывается внутрь, наружное - наружу). Такие окна исключительно красивы, особенно когда они оснащены стильной латунной фурнитурой, но мытье их (особенно открывающихся наружу створок) - занятие сложное и довольно опасное.
Кроме того, окна некоторых квартир выходят только во двор и тогда внутри может быть очень темно. Покупая квартиру в многоквартирном доме без ремонта, не рассчитывайте на подземный гараж, хотя это и не правило. Во многих многоквартирных домах в центре города инженерные коммуникации под зданием позволили организовать подземный гараж.
Я думаю, что последним неудобством жизни в старом многоквартирном доме может быть отсутствие лифта. Обычно им оборудовали только представительские лестницы. К счастью, новые владельцы многоквартирных домов, даже за счет размеров отдельных комнат, строят лифтовые шахты в стояках, примыкающих к лестничным клеткам.
Подводя итог, покупка квартиры, особенно в многоквартирном доме без ремонта, означает массу проблем в будущем. Стоит нанять дизайнера интерьера в сотрудничестве с реставратором памятников и специализированной бригадой с необходимой квалификацией.
Преимущества жизни в старом многоквартирном доме
Доходные дома строились в центре города, вдоль главных улиц и для высших слоев общества. Для квартир характерно удобное расположение больших и высоких комнат с пропорционально высокими окнами. Стены и потолки украшались карнизами и высокими цоколями, а полы часто украшались причудливой деревянной мозаикой.
Кухня обычно располагалась у входа на ферму, подальше от гостиной. Это гарантировало, что запахи готовки не проникнут в гостиную и спальню. В настоящее время, в связи с огромным темпом жизни и появлением все более эффективных бытовых приборов, нам нравится совмещать гостиную с кухней, что можно использовать и в довоенных многоквартирных домах.
Стоит знать: кухни в старых многоквартирных домах иногда имеют отдельные кладовые или так называемые холодильные шкафы, которые располагались под окном и служили сегодняшним холодильником.
Сторонники здорового образа жизни также отмечают, что многоквартирные дома строились из кирпича. Сегодняшние жители используют его красоту, открывая ее на стене, удаляя часть штукатурки.
Исключительная высота комнат, часто более чем на метр превышающая высоту средней современной квартиры, заставляет интерьеры казаться больше и в них намного больше воздуха. Однако нам не нужно беспокоиться об отоплении. Толстые стены обеспечивают отличную изоляцию как от холода, так и от жары. Дополнительную ценность квартир в многоквартирном доме также составляют сохранившиеся оригинальные деревянные полы, лепнина и цементная плитка.
Дизайн интерьера квартиры в старом многоквартирном доме
При обустройстве интерьеров в старом многоквартирном доме стоит нанять опытного архитектора с дипломом консерватора или сотрудничать с реставратором памятников. Архитектор, готовящий дизайн интерьера, будет знать, что мы можем изменить, а что категорически нельзя трогать. Часто получается так, что, например, изразцовая печь - это памятник и хоть мы ею и не пользуемся, но вынуждены ее оставить (такая печь будет уникальным украшением квартиры в центре города).Однако иногда вы можете превратить печь в камин.
Знания и навыки дизайнера интерьеров пригодятся и при замене окон или восстановлении первоначальной лепнины. Дизайн интерьера также позволит нам интересно совместить прошлое с современностью. Ведь квартиру в довоенном многоквартирном доме вовсе не обязательно оформлять единственно правильно, в соответствии с довоенными стилистическими ориентирами. Исключительно интересен дизайн интерьера квартир в многоквартирных домах в стиле эклектика. Сохранившееся и отреставрированное старое вещество становится отличным фоном для современной мебели и освещения. Важно соблюдать пропорции.
Современные решения, такие как изящные стеклянные стены и двери, облегчают привнесение новых функций и современного комфорта в интерьеры старых многоквартирных домов.
Квартира в многоквартирном доме: вдохновение
Вы мечтаете жить в многоквартирном доме? Проверьте, как это может выглядеть! В галереях вы найдете проекты интерьеров многоквартирных домов.
